关于国运公司本部房产租赁情况的报告

关于国运公司本部房产租赁情况的报告

2021年，在上级国资主管部门及公司党委的正确领导下，依照区国资服务中心、国运公司出台的相关租赁管理办法规范推进公司本部房产租赁工作，经现将2021年国运公司本部房屋租赁情况报告如下:

一、基本情况

截止2021年10月15日，国运公司本部房产出租共计89处，其中自有房屋资产76处，委托管理资产13处。截止2021年10月15日在租88处，空租1处，出租率为98.87%。所有出租行为均遵循环翠区国资服务中心《环翠区区属国有企业资产出租管理办法》等文件要求，出租房产均经过主管部门报备批准，并严格按照“评估+竞拍+签订”流程进行相关租赁管理工作。

二、租金情况

截止10月15日，本年度已收取租金391.05万元，涉及88户承租户。

三、管理情况

（一）合同签订

截止目前，向国资服务中心报备房产出租15处，应新签租赁合同15处，其中：已签订租赁合同 12处，待签订2处（其中属于租赁合同续签9处，重新招拍5处），空租1处。

（二）租金评估

截止目前，本年度评估房产租金15处，共进行租金评估竞价活动3次，评估机构竞得情况分别为大地评估1次，华地评估2次，发生租金评估费用合计10500元（评估单价平均为700元/处），待年终一并进行结算支付。

（三）资产维修

截止目前，本年度已进行租赁资产维修13次，共计结算金额101119.42元，其中：房屋围护结构维修10处，结算金额61114.42元；水电管路维修3处，结算金额40005元。另有待验收维修2处，待结算维修费预计约10.5万元。

三、其他工作

（一）截止目前共调解承租业主纠纷3起，处理完毕12345投诉1起；

（二）针对公司所属划转房屋资产，完成了全区城市房屋建筑违法建设清查1次并配合综合部完成环翠区危旧房屋现场排查工作1次；

按照区安委会开展燃气领域安全生产检查工作要求，针对公司出租房产，配合综合部进行承租户燃气使用安全现场检查1次，已覆盖本部所有租赁房产。